新築住宅を検討されている方にとって、恵那市は豊かな自然と都市機能が調和する理想の住まいづくりに適した場所です。
しかし、新築づくりの失敗を防ぐには、価格相場や土地選びなど、押さえるべきポイントが多くあります。
本記事では、岐阜県恵那市で1969年創業の工務店“大野工機”が、恵那市の新築住宅の相場からメリット・注意点・おすすめエリアまで、プロの視点で徹底解説します。
お得な支援制度情報もお伝えするので、恵那市で夢のマイホームを実現したい方は、ぜひ最後までお読みください。
● 恵那市は豊かな自然環境と都市機能が調和しており、生活の質が高い魅力的な街です。
● 恵那市は新築住宅の購入時に活用できる支援制度が充実しており、経済的負担を軽減できます。
● 名古屋方面へのアクセスが良好で、市内の交通機関も整備されており、利便性が高いです。
目次
コンテンツ
恵那市の新築一戸建ての建築価格と土地面積の相場
【施工事例：雨楽の家 北名古屋モデルハウス】
恵那市で新築一戸建てをお考えの方にとって、建築価格や土地面積の相場を知ることはマイホーム実現への第一歩です。
全国・岐阜県・東京都の相場と比較しながら、恵那市の状況をお伝えします。
恵那市を含めた岐阜県の注文住宅の価格
まず、注文住宅の価格に関する情報を見てみましょう。
注文住宅のみの建築費用と、土地と住宅を一緒に購入する場合の費用を以下の表にまとめました。
（表内の数値は平均値です）
|
地域 |
注文住宅のみ（万円） |
土地付き注文自宅の建物部分のみ（万円） |
|
全国 |
3,861.1 |
3,405.8 |
|
岐阜県 |
3,688.1 |
3,400.1 |
|
東京都 |
4,621.7 |
3,295.5 |
（参考：住宅金融支援機構「2023年度フラット35利用者調査）
恵那市を含めた岐阜県全体の注文住宅は、全国平均と比べて建築費用が約173万円ほど安いことがわかります。
東京都と比較すると差はさらに大きく、岐阜県の方が建築費用が約933万円安くなっています。
また、土地付きで注文住宅を建てる際は、土地代を含めた総費用の中で建築費に割り当てる予算が減少するため、建物自体の費用は平均して約288万円抑えられる傾向にあります。
価格と広さのバランスが魅力的な恵那市の新築一戸建て
【施工事例：瑞浪市 夢が叶う雨楽な家】
岐阜県内でもエリアによって土地相場が異なります。
岐阜県の県庁所在地である岐阜市は、商業や行政の中心地として発展し、土地価格が比較的高めです。
一方で恵那市はより地方の都市であり、人口密度が低く、商業活動も岐阜市ほど活発ではないので土地の価格が抑えられる傾向にあります。
恵那市で新築一戸建てを建てれば、広い土地を比較的安価に手に入れられるので、家そのものにお金をかけられるというメリットがあります。
ただし、具体的な価格は立地や建築条件によって大きく変わるため、実際に検討する際は、地元の不動産業者や建築会社に相談するのがおすすめです。
▶︎岐阜県東濃地域でマイホーム新築・リフォームを検討している方はこちらから
恵那市で新築住宅を購入するメリット
【施工事例：土岐市 薪ストーブでくつろぐ家】
恵那市で新築住宅を購入することには、複数のメリットがあります。
- ・豊かな自然環境と都市機能のバランスに優れる
- ・交通アクセスの利便性
- ・新築住宅購入の支援制度を活用できる
それぞれの特徴を詳しく見ていきましょう。
豊かな自然環境と都市機能のバランスに優れる
恵那市は、自然環境と都市機能がバランス良く調和しており、新築住宅を購入する上で魅力的な街です。
まず、恵那市の自然環境の特徴を見てみましょう。
恵那市は中央アルプスの南端に位置し、美しい山々に囲まれており、恵那山や笠置山といった名峰が市内から望めます。
また、木曽川や阿木川といった清流も市内を流れており、水と緑に恵まれた環境です。
市内には数多くの公園が整備されており、身近に自然を感じられる環境が整っています。
一方で都市機能の整備も進んでおり、恵那市内には大型ショッピングセンターなど、日常の買い物に便利な商業施設が充実しています。
また、総合病院や専門クリニックなどの医療機関も整備されており、安心して暮らせる環境が整っているのもうれしいポイントです。
交通アクセスの利便性
恵那市の交通アクセスの良さも、新築住宅を購入する大きなメリットの一つです。
とくに、名古屋方面へのアクセスと市内の主要施設へのアクセスが充実しています。
JR中央本線を利用すると、恵那駅から名古屋駅まで特急で約1時間10分でアクセス可能です。
また中央自動車道を利用すれば、恵那ICから名古屋ICまで約1時間で到着します。
恵那市は大都市圏へのアクセスが良好なため、通勤や買い物などさまざまな目的で名古屋方面に出かけやすい環境です。
新築住宅購入の支援制度を活用できる
恵那市で新築住宅を購入する際には、市の支援制度を活用できることも大きなメリットです。
制度を上手に利用することで、経済的な負担を軽減しながら理想の新築住宅を手に入れられます。
たとえば「えなで暮らそう奨励金」という制度があります。
恵那市内に住宅を新築または購入して定住する方に対し、住宅取得費の10分の1を補助する制度で、上限は30万円です。
また、特定の条件に該当する場合には、最大で80万円まで補助額が増加します。
（参考：恵那市役所｜えなで暮らそう奨励金）
他にも以下のような各種補助金制度があります。
- ・えなの木省エネ住宅建設支援事業
- ・子育てエコホーム支援事業
- ・給湯省エネ2024事業
支援制度は、新築住宅の購入を考えている方にとって、大きな後押しとなります。
ただし、各制度には申請期限や条件があるため、詳細は公式ホームページや補助金に対応している工務店に確認することをおすすめします。
（参考：国土交通省｜子育てエコホーム支援事業）
（参考：国土交通省｜給湯省エネ2024事業）
恵那市の新築を建てる際に押さえるべきポイント
【施工事例：恵那市 自然を感じる東野の家】
恵那市で新築住宅を建てる際には、押さえるべき3つのポイントがあります。
- ・立地条件
- ・間取りと建物面積
- ・将来性を考慮した土地選び
順番に解説します。
立地条件
立地条件は、新築住宅を建てる際に重要な要素の一つです。
とくに、駅からの距離や周辺環境をしっかりチェックしましょう。
まず、理想的な駅からの距離と徒歩時間についてです。
一般的に、駅から徒歩15分以内（約1km以内）が理想的とされています。
恵那市の場合、JR恵那駅が主要な駅となりますが、駅周辺は比較的混み合っています。
そのため、駅から徒歩20分程度（約1.5km以内）までなら、十分に便利な立地と言えるでしょう。
次に、チェックすべき周辺環境は以下の通りです。
- ・学校：小学校、中学校、高校の位置と通学時間
- ・公園：子どもの遊び場や散歩コースとなる公園の有無
- ・スーパー：日常の買い物ができる店舗の距離
- ・医療機関：病院やクリニックの位置と診療の科目
- ・公共施設：市役所や図書館などの位置
普段訪れる施設が徒歩圏内にあるか、または車で10分以内にアクセスできるかをチェックしましょう。
間取りと建物面積
間取りと建物面積は、長く快適に暮らすための大切な要素です。
まず、一般的な間取りのタイプと特徴をご紹介します。
- ・2LDK：夫婦や子ども1人の家族向け。約25坪（約80㎡）程度
- ・3LDK：子ども2人までの家族向け。約30坪（約100㎡）程度
- ・4LDK：子ども3人以上の家族や二世帯住宅向け。約35坪（約115㎡）以上
次に、家族人数別におすすめの建物面積を見てみましょう。
- ・2人家族：25〜30坪（約80〜100㎡）
- ・3〜4人家族：30〜35坪（約100〜115㎡）
- ・5人以上の家族：35坪（約115㎡）以上
ただし上記はあくまで目安なので、家族構成や生活スタイルに合わせて、適切な間取りと面積を選びましょう。
恵那市は比較的土地に余裕があるため、ゆとりのある間取りを選びやすい傾向にあります。
将来性を考慮した土地選び
将来性を考慮した土地選びは、長期的な視点で住宅の価値を維持するためのポイントです。
以下の点に注意しましょう。
|
考慮すべき点 |
詳細と注意事項 |
|
建築条件の確認 |
|
|
周辺の開発計画や規制 |
|
|
土地の形状や向き |
|
上記のポイントを押さえることで、恵那市で理想の新築住宅に近づけられます。
▶︎岐阜県東濃地域でマイホーム新築・リフォームを検討している方はこちらから
恵那市の新築住宅におすすめのエリア
恵那市で新築住宅を建てる際、エリア選びは重要なポイントです。
とくにおすすめの2つのエリアをご紹介します。
市街地周辺地域
市街地周辺地域は、生活の利便性が高く、多くの方におすすめのエリアです。
スーパーマーケット、病院、学校などが点在しており、生活の利便性が高いことが特徴です。
たとえば、大型ショッピングセンターのアツミ恵那店や恵那市民病院などが近くにあり、日常生活に必要な施設がそろっています。
また、恵那市立恵那西中学校や恵那高等学校なども近いため、子育て世帯にとっても魅力的なエリアと言えます。
さらに市街地周辺には工業団地もあり、周辺都市への通勤にも便利です。
たとえば恵那テクノパークがあり、働く方にとっては理想の立地と言えます。
また、JR恵那駅や恵那ICにもアクセスが良いため、名古屋方面への通勤・通学を考えている方にもおすすめです。
ただし、市街地周辺のため、土地の価格は恵那市の中では比較的高めになる傾向があります。
予算と相談しながら、理想の場所を探してみてください。
笠周地域
笠周地域は中心市街地の北側に位置し、木曽川や笠置山の美しい景観を楽しめます。
自然に囲まれた環境で暮らしたい方や、のんびりとした生活を望む方におすすめです。
ただし、ショッピングセンターやコンビニは市街地ほど多くないため、日常の買い物には少し不便を感じる可能性があり、車での移動を前提とした生活スタイルが必要になります。
一方で、JR恵那駅や恵那ICへのアクセスは比較的良好です。
自然豊かな環境で暮らしながら、必要に応じて市街地や都市へ出かけるといった生活が可能です。
また、笠周地域は土地の価格が市街地に比べて比較的安い傾向にあります。
広い土地を手に入れて、ゆとりのある住まいを建てたい方にはおすすめのエリアです。
ご紹介したエリアを参考に、ご家族のライフスタイルや優先順位に合わせて、理想の場所を探してみてください。
▶︎岐阜県東濃地域でマイホーム新築・リフォームを検討している方はこちらから
まとめ
恵那市は、豊かな自然と便利な都市機能が調和した、新築住宅建築に適した魅力的な地域です。
岐阜県平均より安価で広い土地を入手できる可能性が高く、経済的な住宅取得が期待できます。
名古屋へのアクセスも良好で、利便性の高い暮らしが実現可能です。
新築住宅購入時には「えなで暮らそう奨励金」など、さまざまな支援制度を活用できます。
市街地周辺地域や笠周地域など、エリアの特徴を把握し、自身のライフスタイルに合った場所を選んでみてください。
大野工機は、昭和44（1969）年創業以来、総合建築会社として岐阜県東濃地域を中心に『顧客第一』をモットーとして“一生の宝物”となる住宅を作り続けています。
● 美しいデザインをつくります
● “ぎふの木”の家づくりにこだわります
岐阜県東濃地域で家づくりを始めたい方は、どうぞお気軽にご相談ください。