「名古屋市内へアクセスしやすく、土地代の安いところに家を建てたい」とお悩みの場合、岐阜県の東南部にある土岐市は有力候補の一つです。
土岐市であれば、名古屋市内へアクセスしやすいにもかかわらず、名古屋市内の10分の1に近い価格で土地を購入できます。
市域の7割が丘陵地のため、緑に囲まれた場所で子どもを育てたい方にもおすすめの地域です。
そこで本記事では、岐阜県の土岐市や恵那市などで家づくりを手がける工務店“大野工機”が、土岐市で注文住宅を建てるメリットや注意点、注文住宅を成功させる7つのポイントまでわかりやすく解説します。
●土岐市の注文住宅の事例をご紹介します。
●注文住宅で失敗しないためのコツをお伝えします。
目次
コンテンツ
土岐市の特徴
土岐市は、岐阜県東南部に位置する「陶磁器の街」として知られている地域です。
1,400年以上の歴史を誇る美濃焼の産地で、やきもの生産量は日本一を記録しており、古くからの文化を今もなお大切にしています。
市域の7割を丘陵地が占めており、非常に緑豊かな地域である点も魅力です。
都心から離れたストレスフリーの生活を実現しながら、名古屋駅まではJR中央本線で45分と好アクセスのため、名古屋市内へ通勤・通学する場合にも問題ありません。
土岐プレミアム・アウトレットやイオンモール土岐などもあり、買い物に不便しない点も助かります。
岐阜県への移住者数は年々増加中
近年、岐阜県への移住者数が増加しています。 岐阜県の発表した最新データによれば、2023年度の移住者数は1,792人を記録しており、過去最多となりました。
岐阜県への移住者数が増加している背景には、リモートワークの普及、コロナ禍の影響による地方移住への関心がみられます。
土岐市のように、名古屋へのアクセスが優れているにもかかわらず土地代の安い地域は、若い世代からファミリー層まで人気です。
〈出典〉令和5年度の県外からの移住者実績 – 岐阜県公式ホームページ（地域振興課）
岐阜で木造住宅を新築・リフォームしたい方は、ぜひ大野工機までお問い合わせください。
▶︎岐阜県東濃地域でマイホーム新築・リフォームを検討している方はこちらから
土岐市で注文住宅を建てるメリット
土岐市で注文住宅を建てる場合にどのようなメリットがあるのか、次の4点に沿って解説します。
- ・充実した交通アクセス
- ・手厚い移住支援制度
- ・土地代の安さ
- ・豊かな自然環境
充実した交通アクセス
土岐市で注文住宅を建てるメリットの一つが、充実した交通アクセスです。
土岐市は名古屋市から40キロメートル圏内に位置しており、中央自動車道や東海環状自動車道が通っているほか、3つのインターチェンジがあります。
名古屋ICや豊田東ICまでは30分程度でアクセスできるので、都市部へ移動するにも便利な地域です。
電車で移動したい場合も、JR中央本線に乗れば名古屋駅まで45分ほどで到着します。
通勤・通学で名古屋方面と行き来する場合も、土岐市であれば移動がスムーズです。
手厚い移住支援制度
他都道府県から土岐市へと移住し、定住することを目的に新築・中古住宅を取得した場合、定住促進奨励金として25万円が交付されます。
また、東京圏から移住してきた方向けの補助金制度、県外からの移住者向け奨励金制度も提供されており、土岐市に移住する人々を多方面でサポートしています。
土岐市に移住して注文住宅を建てたい場合は、事前に土岐市のホームページで支援制度を確認しておきましょう。
土地代の安さ
土岐市に注文住宅を建てる大きなメリットとして、土地代の安さがあげられます。
令和6年の都道府県地価調査によれば、名古屋市内の1平方メートルあたりの平均価格は22万3,100円※1である一方、土岐市は4万2,700円※2です。
名古屋市内の5分の1程度となるため、大幅に土地代を抑えることができます。
土地代が安いにもかかわらず、車や電車で気軽に名古屋市内まで出られるのはうれしいポイントです。
〈※1出典〉令和6年愛知県地価調査（令和6年（2024）9月17日公表）
〈※2出典〉令和６年 地価公示（岐阜県）市町村別 用途別 平均価格・平均変動率
豊かな自然環境
土岐市はその土地のほとんどが丘陵地となっており、緑豊かな地域です。
「自然に囲まれた環境で、のびのびと子どもを育てたい」という場合や、「都会の喧騒から逃れてストレスフリーに過ごしたい」という場合、土岐市での暮らしは理想的と言えます。
土岐市で注文住宅を建てる際の注意点
土岐市で注文住宅を建てる場合、次の3点に注意しましょう。
- ・気候と地域性
- ・ハザードマップの確認
- ・交通アクセスと生活環境
気候と地域性
岐阜県の東南部に位置する土岐市は、市域の7割が丘陵地となっていることからも分かる通り、豊かな緑に囲まれた地域です。
冬には雪が降って積雪も見られるため、注文住宅を建てる際には耐雪性能も重視しなければなりません。
雪が滑り降りやすい屋根にする、屋根に電熱ケーブルを通して溶けやすくするなど、雪が降る地域ならではの対策が必要です。
土岐市の気候や地域性について熟知している地元の工務店であれば、どのような対策が必要かスムーズに提案してもらえます。
ハザードマップの確認
土岐市で土地を購入する際には、土地選びのタイミングでハザードマップを確認しておきましょう。
レッドゾーンと指定されている地域の場合、住宅ローンの申請が通らないリスクもあります。
水害や土砂災害の被害を受けづらいか確認し、より安全な場所の土地を購入してください。
ハザードマップを確認したい方は、こちらの土岐市公式サイトを参照しましょう。
洪水・土砂災害ハザードマップ（最新）｜土岐市公式ウェブサイト
交通アクセスと生活環境
土岐市は交通の利便性が高く、名古屋方面や長野方面、関西圏へもアクセスしやすい地域です。
しかし、注文住宅を建てる場合には、通勤・通学や買い物、通院といった日々の生活導線を考慮しなければなりません。
自家用車がなければ移動しづらいため、もしも車や免許がない場合は準備が必要です。
【施工事例】土岐市の注文住宅｜薪ストーブのある理想の家に
土岐市で実際に注文住宅を建てられた事例です。
ご主人の「薪ストーブを設置したい」というオーダーと、奥様の「家事を効率よくこなしたい」というオーダーのどちらも実現した、理想の家へと仕上げました。
広々とした明るいリビングは、無垢材で統一された癒しの空間になっています。
また、洗濯・乾燥やアイロン、メイクルームの機能を一つの空間に集約し、機能性も申し分ありません。
この施工事例をより詳しく知りたい方は、こちらからご確認ください。
注文住宅を成功させる7つのポイント
最後に、注文住宅を成功させるために押さえておきたいポイントとして、次の7つを紹介します。
- ・明確な予算設定
- ・ライフスタイルに合った間取り設計
- ・将来性を考慮した柔軟な空間づくり
- ・高性能設備の選択
- ・優れたメンテナンス性
- ・地域特性の考慮
- ・信頼できる工務店選び
明確な予算設定
注文住宅における大事な第一歩が予算設定です。
工事費用や土地代、諸経費などもすべて含めた上で、少し余裕をもった予算設定を行いましょう。
いくらか余裕を持たせることにより、予期せぬ材料費の高騰、工事の追加などにも対応できます。
また、毎月の収入やこれまでの貯蓄を確認し、ローン返済の計画も無理なく行なってください。
できる限り費用を抑えたい場合は、何を実現したいか優先順位を付けて家づくりを進めましょう。
ライフスタイルに合った間取り設計
注文住宅を建てる際は、暮らす人々のライフスタイルに合った間取りにする必要があります。
どのような流れで生活しているのか、どこで何をするのかなど、1日のタイムラインを明らかにしておきましょう。
家での過ごし方を考慮することで、各部屋に持たせる機能や広さ、収納スペースなども計画しやすくなります。
その家で暮らす誰もが快適に暮らせるように、共有スペースとプライベートスペースをバランスよく確保できるよう設計しましょう。
将来性を考慮した柔軟な空間づくり
注文住宅を建てる際は、将来の変化を考慮する必要があります。
柔軟性の高い間取りにすることで、子どもが成長したとき、家族構成が変わったときなど、用途変更が生じる際にも対応可能です。
家族や親戚が高齢になったときも考慮し、バリアフリー化まで視野に入れておくことをおすすめします。
高性能設備の選択
注文住宅を設計する際、過ごしやすい環境を作るためには設備選びが肝心です。
容量の多い収納設備、保温機能の高い浴槽など、快適な暮らしを叶えられる設備を導入しましょう。
また、初期投資はかかるかもしれませんが、高効率給湯器、全館空調システムなどを取り入れることによって、省エネ効果により光熱費を削減できます。
求めるライフスタイルに合った設備を選び、快適な住空間を実現してください。
優れたメンテナンス性
長期間暮らせる家を建てるためには、メンテナンス性が高い家にする必要があります。
後々必要となる修繕、リフォームの可能性についても視野に入れながら、定期的にメンテナンスしやすい住宅にしましょう。
また、アフターフォローの充実した工務店に依頼することで、長期にわたってメンテナンスを任せられます。
地域特性の考慮
注文住宅を建てる際は、その土地の地域特性について十分に理解しておく必要があります。
気候、風土、日照条件や風向きなどを総合的に考慮して、どのくらいの断熱性能が求められるか、どのような通風計画を立てるべきか判断しましょう。
信頼できる工務店選び
工務店選びは、注文住宅の成否を左右する重要なポイントです。 地域密着の工務店に相談すれば、その土地の特性について十分に把握しているため、適切に設計・施工してもらえると期待できます。
メンテナンス面も依頼することを視野に入れ、長期にわたって付き合っていけそうな工務店を選びましょう。
岐阜で木造住宅を新築・リフォームしたい方は、ぜひ大野工機までお問い合わせください。
▶︎岐阜県東濃地域でマイホーム新築・リフォームを検討している方はこちらから
まとめ
土岐市は、名古屋市内へ車で30分、電車で45分とアクセスしやすい位置にありながら、土地代は非常に安く、注文住宅を建てるのにぴったりの地域です。
長野や関西圏などへも好アクセスでレジャーにも困らず、緑豊かで暮らしやすいのも魅力と言えます。
移住する際の補助金・支援金なども充実しているので、移住や家づくりを検討中の方は土岐市を候補の一つとしてみてください。
大野工機は、昭和44（1969）年創業以来、総合建築会社として岐阜県東濃地域を中心に『顧客第一』をモットーとして“一生の宝物”となる住宅を作り続けています。
● 美しいデザインをつくります
● “ぎふの木”の家づくりにこだわります
岐阜県東濃地域で家づくりを始めたい方は、どうぞお気軽にご相談ください。